Пример простого договора аренды квартиры в Европе

от

Нередко украинцам и русскоговорящим, оказываясь за границей, приходится искать жильё у местных хозяев — на короткий срок или на летний период. При этом:

  • Хозяева могут не предоставлять готовый юридически выверенный договор.
  • Требований к письменной форме зачастую минимум: достаточно обычного листа бумаги.
  • Важно просто зафиксировать договорённость, указать контактные данные сторон и сроки, чтобы избежать недопониманий.

В таких случаях оптимальным решением станет максимально простой, но содержательный договор аренды — «бумажка» с подписями, дающая уверенность и хозяину, и гостю.

Почему нужен простой договор

  1. Гарантия оплаты и заселения
    Для хозяина — это подтверждение, что вы действительно вселитесь и оплатите проживание.
  2. Защита арендатора
    У вас есть документ, где указаны ваши права и сроки, — упрощённая «страховка» от внезапного «выдворения».
  3. Формальное подтверждение
    Даже в странах с лояльным кутюрным подходом арендодатели ценят, когда всё оформлено «на бумаге».
  4. Минимум условий
    Без залогов, без сложных юридизмов — только главные параметры: кто, где, на какой срок и за какую сумму.

Наш пример простого договора аренды квартиры

Ниже приведён образец такого договора. Его можно распечатать, заполнить от руки, подписать обеими сторонами и хранить себе как формальный документ.

На Украинском языке

ДОГОВІР ОРЕНДИ КВАРТИРИ
(далі — «Договір»)

м. ____________ «__» _________ 2025 р.

  1. Сторони договору
    1.1. Орендодавець: _______________, Дані паспорта: ________, місце проживання: _______________, надалі – «Орендодавець».
    1.2. Орендарі (2 особи):
  • Орендар 1: _______________, Дані паспорта: ________, місце проживання: _______________.
  • Орендар 2: _______________, Дані паспорта: ________, місце проживання: _______________.
  1. Предмет договору
    2.1. Орендодавець передає Орендарям в тимчасове платне користування житлову квартиру за адресою: __________________________, загальною площею ___ кв. м.
    2.2. Квартира передається виключно для проживання двох осіб – Орендаря 1 та Орендаря 2.
  2. Строк оренди
    3.1. Строк оренди: з 1 серпня 2025 р. по 30 серпня 2025 р.
  3. Орендна плата та порядок розрахунків
    4.1. Загальна вартість оренди за вказаний період становить 500 (п’ятсот) євро та включає комунальні послуги й інтернет.
    4.2. Передоплата у розмірі 100 (сто) євро вноситься Орендарями під час підписання цього Договору.
    4.3. Залишок у розмірі 400 (чотириста) євро сплачується не пізніше початку строку оренди (тобто не пізніше 1 серпня 2025 р.) на розрахунковий рахунок Орендодавця або іншим узгодженим сторонами способом.
  4. Обов’язки сторін
    5.1. Орендодавець зобов’язується передати квартиру у чистому та справному стані.
    5.2. Орендарі зобов’язуються своєчасно сплатити всю суму оренди та використовувати квартиру за призначенням.
  5. Вирішення спорів
    6.1. Усі спори й розбіжності вирішуються виключно шляхом переговорів між сторонами.
  6. Інші умови
    7.1. Усі зміни та доповнення до цього Договору є дійсними лише в письмовій формі та підписуються всіма сторонами.
    7.2. Цей Договір складено у двох екземплярах, що мають однакову юридичну силу: по одному – для Орендодавця та для Орендарів.
  7. Підписи сторін
СторонаПІБПідписДата
Орендодавець________________________________«__» ______ 2025 р.
Орендар 1________________________________«__» ______ 2025 р.
Орендар 2________________________________«__» ______ 2025 р.

Скачати договір оренди квартири PDF

На русском языке

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ
(далее — «Договор»)

г. ____________ «__» _________ 2025 г.

1. Стороны договора
1.1. Арендодатель: _______________, Данные паспорта: ________, проживающий(ая) по адресу: _______________, именуемый(ая) далее «Арендодатель».
1.2. Арендаторы (2 чел.):

  • Арендатор 1: _______________, Данные паспорта: ________, проживающий(ая) по адресу: _______________.
  • Арендатор 2: _______________, Данные паспорта: ________, проживающий(ая) по адресу: _______________.

2. Предмет договора
2.1. Арендодатель передаёт Арендаторам во временное платное пользование жилую квартиру по адресу: __________________________, общей площадью ___ кв. м.
2.2. Квартира передаётся исключительно для проживания двух человек — Арендатора 1 и Арендатора 2.

3. Срок аренды
3.1. Срок аренды: с 1 августа 2025 г. по 30 августа 2025 г.

4. Арендная плата и порядок расчётов
4.1. Общая стоимость аренды за указанный период составляет 500 (пятьсот) евро и включает коммунальные услуги и интернет.
4.2. Предоплата в размере 100 (сто) евро вносится Арендаторами при подписании настоящего Договора.
4.3. Оставшаяся сумма в размере 400 (четыреста) евро вносится до начала срока аренды (не позднее 1 августа 2025 г.) на расчётный счёт Арендодателя или иным способом по согласованию сторон.

5. Обязанности сторон
5.1. Арендодатель обязуется передать Квартиру в чистом и исправном состоянии.
5.2. Арендаторы обязуются своевременно внести полную сумму аренды и использовать Квартиру по её назначению.

6. Решение споров
6.1. Все споры и разногласия разрешаются исключительно путём переговоров между сторонами.

7. Прочие условия
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в письменной форме и подписываются всеми сторонами.
7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для Арендодателя и для Арендаторов.

8. Подписи сторон

СторонаФИОПодписьДата
Арендодатель_________________________________«__» ______ 2025 г.
Арендатор 1_________________________________«__» ______ 2025 г.
Арендатор 2_________________________________«__» ______ 2025 г.

Скачать договор аренди квартиры PDF

На Английском языке

RENTAL AGREEMENT
(hereinafter — “Agreement”)

City of __________, “” _________, 2025

1. Parties
1.1. Landlord: _______________, Passport details: ________, residing at _______________, hereinafter “Landlord.”
1.2. Tenants (2 persons):

  • Tenant 1: _______________, Passport details: ________, residing at _______________.
  • Tenant 2: _______________, Passport details: ________, residing at _______________.

2. Subject of the Agreement
2.1. The Landlord leases to the Tenants the residential apartment located at __________________________, with a total area of ___ sq. m (hereinafter — “Apartment”).
2.2. The Apartment is leased solely for occupation by two persons: Tenant 1 and Tenant 2.

3. Term of Lease
3.1. The lease term is from August 1, 2025 to August 30, 2025.

4. Rent and Payment Terms
4.1. The total rent for the period is €500 (five hundred euros) and includes utilities and internet.
4.2. A prepayment of €100 (one hundred euros) shall be paid by the Tenants upon signing this Agreement.
4.3. The remaining balance of €400 (four hundred euros) shall be paid no later than the start of the lease term (i.e., by August 1, 2025) to the Landlord’s bank account or by another method agreed by the Parties.

5. Obligations of the Parties
5.1. The Landlord undertakes to deliver the Apartment in a clean and good condition.
5.2. The Tenants undertake to pay all rent on time and use the Apartment as intended.

6. Dispute Resolution
6.1. Any disputes or disagreements arising under this Agreement shall be resolved exclusively through negotiations between the Parties.

7. Miscellaneous
7.1. All amendments and additions to this Agreement must be made in writing and signed by all Parties.
7.2. This Agreement is executed in two copies, each having equal legal force—one for the Landlord and one for the Tenants.

8. Signatures

PartyNameSignatureDate
Landlord_________________________________“__” ______ 2025
Tenant 1_________________________________“__” ______ 2025
Tenant 2_________________________________“__” ______ 2025

Скачать договор аренди квартиры на английском PDF